北京中科白瘕风刘云涛 http://m.360xh.com/201911/29/54464.html房地产是一个资金密集型的行业，所以想要控制房价就必须要限制对楼市资金的供应。当然这一轮楼市调控也的确是在这样做，例如监管部门就对央行的房地产贷款以及个人住房贷款占比做出了限制。结果当然十分不错，至少最近这2个月里市场上的房价出现了明显下跌，甚至于全国平均房价都跌下了万元大关。但是最近楼市资金却出现了松动，因为央行宣布降准了。
前两天央行宣布从12月15日开始降准0.5个百分点，专家表示此举将释放出1.2万亿资金。前面说过现在市场上的房价之所以会出现下跌，就是因为严格的信贷*策限制了房地产的资金供应。所以现在的问题就来了，在市场因为降准而变得有钱的背景下，接下来房价是否会出现上涨呢？
首先必须要承认的是，央行降准的确会对房价带来一定的上涨动力，最起码会让刚需购房者在贷款的时候变得更容易。实际上这一段时间，市场上出现了一大批说自己贷不到款的刚需购房者。当然就算银行有贷款余额，刚需也要承受更高的房贷利率才行，而降准之后，随着银行贷款资金得到补充，刚需不仅能更容易贷到款，还能享受更低的利率。
所以现在问题就出来了，一旦刚需购房者贷款变得更容易，市场上的房价会不会因为购房需求增加而出现上涨呢？我个人觉得并不会，因为在经过这么多年的发展之后，我国的刚需购房者其实已经很少了。就算刚需都去买房也不可能给市场带来多少购房需求，根本就不会对房价起到实质性的影响。
更何况现在的楼市还是一个调控*策严格的楼市，在严格的限价*策面前，房价绝对不可能出现大幅度的上涨。所以从这个角度来看，就算现在市场上有钱了，但房价也不会出现上涨。而这就产生了一个新的问题，那就是面对着全球性的通货膨胀，普通人该如何对抗这一轮物价上涨带来的货币贬值呢？
就我个人的观点来看，随着全球性的通货膨胀的到来，物价多少少都会出现上涨，这样一来钱就会变得越来越不值钱。以前还能靠着买房抵御通货膨胀，现在房价不涨了，普通人抵御通货膨胀唯一的手段都失效了。所以在这种情况下，我觉得既然找不到手段对抗，那么还不如把钱全部花掉，用来提升自己的生活品质。既然没办法对抗，那还不如趁着钱还没贬值的时候好好享受，要不然自己辛辛苦苦赚来的钱，不就白白亏了吗？
