今年春节以后，各大银行都出现了一个特别的情况，那就是不少人排队提前还房贷。手握现金的你是提前还房贷好，还是买一些银行股做投资理财好，还得依据每个人的实际情况来定。
第一，高利率获得的贷款可以提前还掉。
人们总是担心通货膨胀、货币超发，未来的钱不值钱，这是有钱也不提前还房贷人的想法之一。过去GDP增速很快，货币超发的速度也很快，钱的购买力下降很快。但是现在经济增速放缓，通胀保持在3%左右，钱的贬值速度也在放缓。所以如果你的贷款利率特别贵，例如都超过5%了，那么在条件允许的情况下，还是提前还掉比较好。
第二，如果你的贷款利率不高，大可不必急着还房贷。
最典型的就是公积金贷款的人群，这种情况完全没必要提前还贷。房贷可能是一个普通人这辈子获得的最优质的一笔低息贷款，时间长、利息低、金额大。一旦你还上了，很可能你就再难贷到这么多的钱。但是拿着这么多的现金，存银行吃利息，这存款利率远远赶不上房贷的利率，怎么算也是吃亏。那到底应该怎么做？
第三、稳健投资理财可能是较好的方式之一。
低息获得的房贷，我个人认为既不要提前还房贷，也不要把这笔现金存银行，而是把这笔现金拿来配置银行股。配置银行股也有一些讲究，必须要能够满足三个条件：首先是，要足够的安全，安全永远摆在首位；其次是，要能稳步增值，不能够大起大落坐过山车；然后是，要能产生足够的现金流，因为你需要还月供，现金流就显得尤为重要。
综合这三个条件，我们只从六家国有大型银行中选择。个人认为可以均衡配置农业银行、工商银行、邮储银行。这几家银行，任何一家的股息率基本能维持在5%左右，足够用来还房贷，甚至农行股息率能高达7%左右，每年拿到的现金分红覆盖房贷后还能有结余。同时农行和工行具备较小的波动性，邮储银行波动较大，但是邮储的成长性较好，属于攻守兼备的银行。
总之呢，是否提前还房贷，最终取决于你个人的贷款利率、以及你对投资理财的认知程度，如果这两方面的优势都没有，那还是提前还了吧，毕竟一切投资理财都有风险，提前还了还能睡得安稳。
