深圳万科高调发布商业策略
中国最大的专业住宅开发企业万科(000002)旗下的深圳万科在6月28日高调宣布了商业策略：打造城市综合体品牌“万科广场”，社区商业品牌“万科红”，写字楼品牌“万科大厦”其中，万科广场定位于城市级中高端购物中心，万科在策略会上重点推介的也是万科广场品牌。据介绍，首个万科广场将于2012年底在深圳龙岗开业，体量达10万平方米。入驻万科广场的首批近400余位商家也出席了策略会。万科红品牌以生活配套和餐饮为主，旗下包括“万科红·生活中心”和餐万科红·新街坊”两个子品牌。万科红·生活中心是具有较大规模的社区集中商业，位于布吉罗岗的首个万科红·生活中心体量为3.6万平方米，将于今年年底开业，而作为社区底商及街铺的“万科红·新街坊”两将在住宅配套建成后直接销售。万科大厦写字楼系列定位于区域地标办公中心，目的在于提升周边区域整体办公品质和环境。目前，第一个万科大厦项目已经在龙岗破土动工。深圳万科商用管理公司总经理张强介绍，万科大厦并非定位于城市地标级写字楼，而是旨在为区域性中小企业提供高品质办公设施和配套服务。值得注意的是，万科此前不久成立了深圳万科商业管理有限公司，被视为万科进一步深化商业地产战略的重要举措，此次商业策略的发布更表明万科已经将打造商业能力提升到战略高度。虽然此次策略会由深圳万科举办，但是万科方面提供的资料显示，万科商业地产项目将陆续在北京、上海、重庆、西安等全国20多个城市开始运营。在此之前，外界一直猜测专注于住宅的万科频频发力商业地产是否意味着公司战略的转向。深圳万科总经理周彤在此次策略会上表示，万科未来仍将专注普通住宅的发展，“现在不会变，未来也不会变”，万科今后强化商业物业开发和经营则是“顺应城市发展趋势”周彤表示，万科已经注意到，住宅的功能并非单纯的居住，人们在居住之外有着多元丰富的追求，万科今后将在依托住宅，开发和拓展社区商业的同时，开拓更具规模和体量的城市级综合体商业中心。