近些年来，我国M2一直在增加，市场上的人民币越来越多。尤其是在今年2月之后，为了提振经济的发展，货币*策进一步宽松，释放的人民币也在增加。
而就在人民币的流通量不断增加的同时，物价也在持续上涨。尤其是从年开始，很多肉类、水果、蔬菜等生活必需品的价格都上涨了。
按照一般的思维来看，人民币发行量的增加就意味着人民币会贬值，很多人将此认作是通货膨胀的基本规律。
年前三个月新增广义货币M2高达9.44万亿，不由得让人担心货币贬值加速。但是具体到让继续跑赢通胀，房子和*金两者都不行。想跑赢通胀就只能选择风险较高的理财方式，比如股票、指数基金等等。
保本的理财方式跑不赢通胀，不保本的理财方式保不住本金。虽然房子和*金看起来都是不错的投资选择，但是未来跑赢通胀的概率很小很小。
先说房子。
房价已经持续上涨了二十余年，从房价收入比的角度来看，已经远远超出了普通居民可以承受的范围。从租金回报率来看，多数城市更是比一年期存款利率还要低。显然，从两大国际指标上来看，房价进一步上涨的空间已经很小，回落的概率无限大。
受疫情影响，部分家庭工作稳定性变差，收入减少，能够支撑的房价和房租水平降低。当下一线城市房租已经出现明显下降趋势，有投资者将空置房产出租的原因，也有部分打工群体没有合适工作离开的因素。
年之前的房价按照当下的收入水平来看还相对合理，房价也有很大概率回到年之前。如果当下投资房产，那么不仅不能跑赢通胀，还会出现资产减值的情况，显然并不合适。
再说*金。
虽说*金首饰售价一度高达元左右一克，很多人高呼大妈们解套了。实际上，期货*金和金条的价格依然在元/克之下。
*金跟房产不同，房产还能出租获得收益，涨价后还有差价收益，持有*金只能期望金价上涨后出售获利，持有再久也不会产生任何利息。钱存到银行10年时间，本金和利息加起来能超过原来的50%，但是十年间金价未必能上涨50%。
我们观察金价走势就可以发现，*金价格一直在波动，与经济周期有关，与美元指数有关，能否保值存在巨大疑问。
即便是*金首饰一克元，想变现的时候依然只能按当下金条略低的价格，近期不过是元左右。首饰里的加工费、设计费，在*金回收中基本得不到体现，除非是大师作品，或者是古董。
综上所述，房子和*金都不是跑赢通胀的好选择，起码现在是这样。