相信很多人现在的梦想就是靠自己的努力赚一套属于自己的房子，但无奈工资增涨速度始终赶不上房价增涨速度，货币贬值又越来越严重，很多人都苦恼5年之后，好不容易存够了30万，还够买房吗？
从房价的方面来讲：
这个问题，就得首先了解我国的房价新*策。从近段时间的“房住不炒”、“利率上涨”可以看出，我国房价新*策是会让房产变回原来的属性，遏制炒房客继续炒房，让房子成为真真正正买来居住的。所以慢慢的，房价会有望回归到一个稳定的水准，而过5年后，楼市也会更加的稳定。
其次，我国现在的空房率已经达到30%，排除囤积房子的炒房客占据的空房资源，国内很大一部分房子是真实没售卖出去的，有很多成了“空城”和“死楼”。房子一直在建，可国内的购房需求总量只有那么多，当供过于求时，开发商为了回本，只能降低房价。
从货币的方面来讲：
房价的上涨很大程度上很货币的发展变化是分不开的，据中国资产周报统计，人民币汇率从上月以来就出现明显贬值现象，6月19日单日贬值1%，到26日时累计贬值幅度已经接近2.5%。所以在未来5年，人民币贬值问题几乎已经成为公认的事实，我们关心的是，贬值会贬多少。
过去十年，我国的平均通胀率为7.5%，由于GDP增长和世界经济形势的变化，以后这一比率预计会在5%左右。所以根据银行公式计算，30万到5年后可能实际价值只有25万。当然这个数值只能作为参考，毕竟国内外汇储备充足，人民币汇率继续贬值的空间有限。
虽说5年后房价可能会降，但是在很多刚需不足、库存较多的三四线城市，棚改货币化依然会继续进行，所以这些城市的房价还是会持续上涨。
三四线城市房价上涨，一二线城市的房价已经趋于稳定，即便下降，也只会是小幅度的下降，所以等到5年后拿着已经贬值到接近25万的30万买房，肯定不会买到比较热门或者中心地段的住宅。当然，如果不考虑面积的话可以。
大家都知道，王健林对于中国房地产一直有着自己的独到观点。近年来，越来越多的大佬开始抛售房产，王健林也将手中的万达抛售变现。未来值不值得买房，似乎能从王健林的行为上看出一些端倪来。而他儿子王思聪，也在买房问题上曾经表示过：现在的房价不合理，年轻人买房是不划算的行为，可以考虑租房。
随着房价平稳发展期到来，炒房已不可能，作为刚需买房自住而言，仍然是个买房的好时机。但如果大家打算存钱几年后再买房，考虑租房未必不是一个可取的选择。年轻时没必要为了买房让自己的生活水平严重下降，毕竟过5年，甚至10年，住房都将是一笔庞大的开支，大家要量力而行。