TUhjnbcbe - 2024/8/22 16:57:00
这些年大家对于在城里买房是情有独钟，原因是多方面的，笔者总结了一下无非是两方面，一是因为房子是人们居住的必需品，即使是贵也应该要买一套，二是因为房子现在所带来的价值不一样了，不仅仅只有居住价值，还有更为重要的保值增值价值，不少早年就敢买房的人给了太多的成功启示。另外再加上房产投资者的极力包装，房子几乎成为了我们这个时代每个人不得不面对的事情，所以看看现在的楼市，一边是大家认为房价太贵了买不起，另一边又是大家连夜排队买房，因为房产投资者总在制造一种紧张气氛，认为现在不买可能就被别人买走了，我想很多刚需都被房产销售这样逼单过。最近笔者一发小准备在二线城市买房，首付是父母给的，自己每个月月供大概是五千多元左右，我发小现在工资大概是元左右，工作了大概有5年左右的时间，但我发小不敢，因为现在房贷已经占到了自己月收入的50%以上，虽然首付有了，但基本上也掏空了父母的家底了，怕以后自己还不起房贷。但房产销售却告诉笔者发小说，以前他不少客户也是害怕房贷高了还不起，但后来各个都不后悔买房，因为工资涨幅快，几年后房贷只会占到你工资的一小部分，还举例说，7年前他有个客户，一个月工资元，那时候房贷元觉得贵，现在他一个月工资2万多元，多元的房贷对于他来说只能算九牛一毛了。笔者觉得这个工资逻辑放在过去一二十年是没问题的，但现在不行，大家有没有觉得，年以后，特别是年以后工资涨幅并没有之前那么快了，过去一二十年是经济发展增长的高速阶段，同时也是人们收入增长的红利期，零几年的时候大部分人的工资都只有七八百一千多元，现在随便一份工作都是四五千元的工资，10多年工资翻了四五倍，你敢想象你现在一个月工资五六千元，10年后工资翻个四五倍随便都是一两万元吗？显然是不可能的。因为这个红利时代正在消失。如果10年后工资随便都是一两万元，那么只能说明货币超发太多了，导致货币贬值，但这可能吗？也不可能。我们的经济已经进入了一个平稳发展的周期中，虽然经济还在增加，但可以发现这些年GDP的增速都有所放缓的。笔者查看相关数据发现，在年以前，有好几年的GDP增速都达到了10%以上，但年之后，除了年GDP增速是10.64%以外，再没有那一年GDP增速突破10%，最近几年都在6%左右。所以笔者想说的是，现在买房和以前买房不一样了，一定要对房贷做好把控，不要让房贷占比月收入过高，不要指望着过几年自己工资翻倍了，房贷压力就会小了，这个放在以前确实是这样的，但今后可能不一样，一个人工资收入的高低，不仅依赖于时代的红利，同时也要根据自身工作的行业和职业，很多职业这些年收入增长都不明显，只有一些高薪行业工资能够有几年一番的表现，总之，买房千万不要被房产中介给忽悠了，你买房，你自己出钱，房贷自己扛，人家只是动动嘴皮，当你真的还不起房贷的时候，人家可不会管你。