本文是“房地产带盐人”的篇文章，我们将讨论许多人开始思考的问题-通货紧缩和大萧条，以及我们面对这种局面的可能性有多大以及如何面对他。
这篇论文很长，对我们许多人来说，有许多人还没有经历过通货紧缩，而通货紧缩和经济萧条在历史上并不少见，作为普通人，判断经济周期和当前形势是非常重要的。
因为之前的情况是众所周知的，我的回答主要是基于之前的情况，接下来，如果环境发生变化，我会根据这个答案更新。
让我们从通货紧缩的可能性开始
让我们首先判断方向是否可能，我认为是的，有可能出现在世界主要经济体的一些国家。
我必须说，受此轮疫情影响的全球经济风险不断叠加，主要包括以下几个方面：
1、在以来持续的量化宽松政策中，每个人都在放水，一方面，他刺激经济，如中国、日本；另一方面，他在支持就业的同时稳定汇率，一些对冲美元，如欧洲，和美国，他们输出流动性和通货膨胀。量化宽松有利于经济在情况下的良性通胀中，但需要后续生产和需求，否则，积极财政政策加上赤字或货币政策的边际效应将显著降低。
经过多年的宽松，经济的货币供应量一直是巨大的，所以原来的4万亿元和的4万亿元已经不一样了。中国的广义货币在仅略高于40万亿，现在？超过万亿。
2、生产能力正在萎缩，近年来，制造业在技术上没有突破性进展，除了5G技术，但是5G不能是动力的一切，他提供了一个框架，在这个框架中应该放些什么仍然是个问题。生产能力没有减少，但没有充分调动起来，无论是美国还是中国，都是这种情况，疫情的干扰加剧了本轮产能收缩。
必须指出，当前产能萎缩并非完全由疫情造成，疫情在阶段性地加剧了这一趋势，如果疫情在世界范围内持续时间较长，可能成为主要因素（之前的形势不能说是乐观或悲观，但仍要看4、份）。我认为，无论是第二产业还是第三产业，都应该看到服务业的崛起能否弥补制造业的衰退。
尤其是，他会影响到就业，这会影响收入，福利，让我们继续前进。
3、社会福利相对脆弱，在这里，我不是在谈论某个国家，而是在这里谈论你们所有人，事实上这件事并不全是经济增长的问题，经济增长与就业更加对应，社会福利问题主要来自分配机制。
高负债高福利的部分欧洲状态模型和类似的美的有限福利安全模型都有各自的困难。高负债模式高福利需要国内公平，但是高福利国家在国际上中具有不平等的优势，无论是从殖民地减少维修罢工，还是全球贸易和技术差距，还是人均高产出，都有必要确立需求和创造不平等基础上。
如果不平等的优势被削弱，那么情况下，福利国家将很难支持其借贷模式，但是，这是一个缓慢的下坡过程，不会突然下降。例如，中国的市场非常广阔，需求量很大，从的上世纪到本世纪初，这个巨大的市场给欧洲国家带来了巨大的兴趣，当然，他不仅仅是中国，让我以中国为例。
许多熟悉的例子都提到过，例如炼钢、合金冶炼机械和设备，或精密加工设备，中国国产化前后，同一进口产品价格下降，这就是巨大的利润空间。此外，货币购买力缺口（也是当年制造业实力差距的反映）可以维持高福利国家的福利成本较低。之后，随着收割市场萎缩甚至逆转（中东，北非难民困境），这种低成本、高利率的局面变得更加难以维持。
我认为美的与有一点相似：除了福利之外，其他人鼓励个人争取改善生活的机会，而不是依赖高福利。当然，他们的初衷可能不同，毕竟要把这么多人带到小康去摆脱贫困，这不是一个容易的过程，原本是一个消除贫穷的年份。也就是说，我们刚刚开始已经把福利制度覆盖到更广大的人群范围内，不仅医疗保险、社会保障等保障，而且还提高了劳动者的权益，这在几年前不是特别清楚和规律的，但现在基本上已经存在了。
然而中产阶级美的和普通底层很容易受到经济波动的影响，这主要是因为在没有高福利的情况下中，收入和金融资产波动对这类家庭和人群影响很大，两国占很大比例。这就引出了问题4。
4、金融产品创造盈利、过度投机、资产泡沫是风险的表现。。在低利率甚至负利率的主要经济体中，企业能够以低利率筹集资金不仅是美国，然而由于产能扩张不足，金融服务在经济中所占比重较高，因此大量资金要么用于投资股票回购，要么用于购买房地产，将美国的股票回购收回取消，然后股价上涨标普指数的许多成份股都这样做了，这自然提振了大局，这是自特朗普以来持续上涨的基本动力之一，中国市场将于底再次出现，为了扭亏保壳，一些甚至几十套房子被卖掉了。
流动性不足：通货紧缩如何影响我们
在上述问题的背后，或者在进行经济修正时（无论有形之手还是无形之手起作用），都很容易产生通货紧缩。回归流动性预期均值。
过去两个月，美联储直接购买债券等措施都是通过购买债券来释放流动性。刚才说了几年来，各国都在进行量化宽松，这是一轮通货膨胀，然后我们需要回答两个问题：
1、为什么我们要在这个时候继续放松？
2、流动性持续释放后，为何出现通货紧缩？
第一个问题很简单：当前全球市场，当前的危机是流动性不足，是全球和美国金融市场缺乏流动性。这是之前宽松政策的后果之一，因为利率长期处于低位，借贷门槛也非常低，次贷危机之后，事实上从危机中恢复过来的企业和个人也重新走上了持续借贷的道路，特别是以后，美联储的政策转向非常明显，在此之前，通胀应该得到控制，利率也太紧张了，之前，直营裤都是松掉。
那么，当个人部门和企业部门借周转扩大投资时，如果利率收紧，经济下行，收入减少，大家都很难借钱，债务违约的风险也会增加，这才是真正的经济危机。特别是几年前，很多企业在融资容易的时候，不得不扩张烧钱，美国的wework两天刚刚爆发，基本上是自杀，大量投资者的资产受到牵连，如软银孙正义等大型投资基金，由于投资失误不断，集资成了问题。
一句话，很多人为了自己的生意而借钱太容易了。当时的实际经济需求跟不上，受疫情影响，中国的增长速度和欧洲经济需求受到难民问题的影响，沙特石油政策导致的……没有按照常规进行
在这个时候，我们的经营和收入突然出现困难，如果我们不给予足够的贷款支持，我们将有多米诺效应并拖欠金融机构、企业和个人的信贷。世界上许多经济体主要以美元结算，当前，经济贸易的不稳定，再加上疫情蔓延引发的避险情绪，我们都要用美元，并认识到美元会还债付息，因此在这个时候，无论是国内还是国际，美元都是供不应求的。
接下来，我们来讨论第二个问题，简单地说，需求不足，投资不能充分刺激需求。让我们看两个数据，一个是PPI（生产者价格指数），另一个是CPI
从逐月比较来看，全国PPI连续两个月持平。其中，生产资料和生活资料价格持平。从对40个工业行业类别的调查来看，价格上涨的有17个，下降的有18个，持平的有5个。主要工业中，石油和天然气采矿业增长4.3%，比上月提高0.5个百分点；石油、煤炭等燃料加工业增长1.8%和1.1个百分点。--国家统计局份数据
自去年第四季度以来，PPI的下降是显而易见的，尽管他被称为负增长
CPI的增加主要是受食物的影响，除去猪肉和其他食品价格的上涨，与去年相比没有大的变化，我认为CPI的情况还不错，除了和疫情。毕竟并没有出现真正的通货紧缩，与制造业的下滑相比，需求面只是疲软。
其实，我觉得国内外的情况差不多，一大一小
主要是疫情发展不同步，之前，国外感染人数仍处于快速上升阶段，控制疫情手段的有效性仍然有限。一个小的方面是石油价格下降了很多，这对中国经济也有好处，由于70%以上的石油是进口的，可以在一定程度上降低实体经济的成本。
然而在通货紧缩的掩盖下，任何一个行业都很难在通货紧缩中生存，然而在全球化背景下，各经济体之间协调的速度也决定着结果。
通货紧缩的困境
面对大萧条，我不能就普通人给出建议，我自己没有见过，也不能绝对地参考过去的历史，我觉得每次大萧条都不一样。然而对于通货紧缩，从宏观和微观两个角度来看却不尽相同。
从微观层面看，保持现金流、减少债务和消费、积极储蓄似乎是个别家庭渡过难关的途径，但从宏观上看，这将导致通货紧缩的加剧。因为每个人都储蓄更多而不消费，事实上经济周期会停滞，然后陷入衰退，通货紧缩正是需求的萎缩，他会传导到生产和制造业，进而导致收入下降。这是宏观与微观之间的两难选择。
实际上，我们可以看看现实中类似的例子日本，严格地说，日本不能用通货紧缩来全面概括，但安倍经济学，即持续的低利率刺激消费，效果并不明显。日本的低利率、高储蓄率和财富聚集在老年人手中，但老年人和年轻人的消费欲望都不高。日本的情况不是通货紧缩的原因，而是通货紧缩持续后的结果。
此外，之前货币政策调整的空间还很难说，通货紧缩是指在流动性不足、利率不能再降低的情况下，没有反向操作的空间。特别是在债券价格持续上涨的情况下（因为大量流动性由央行和金融机构投资于债券市场），收益率持续下降，因此很难根据债券定价的逻辑对金融资产定价，此时，金融投资市场也会加剧萧条和看跌情绪，进而使利率调整效果趋于无效。这就是货币政策面对通货紧缩风险的两难选择。
因此我不能给出准确的建议，我只能说，我更愿意给普通人建议，以保持学习能力，改善职业，争取未来的发展和收入，机会会在经济衰退后出现。这是非常困难的，不同的人的情况是非常不同的，也许你的年龄决定了你的成长空间，你可以等待的时间，以及之前家庭收入的压力，这些问题不是靠做好自己和不断学习来解决的。
另一个是，如果你想为有一点基金持有一些资产，我认为你可以专注于能够提供稳定现金流的投资，不一定是一种高回报的资产。高回报意味着提高杠杆率，无论是投资者自行提高杠杆率还是投资领域正在提高杠杆率的路上，都不要尝试，在通货紧缩阶段，我不能绝对说我们不应该举债，但我们必须建议我们不要过度举债。因为整个经济主要部门的生产回报率不足以支撑杠杆率。所以，如果有人告诉你，你可以在交易的底部，你最好谨慎，这不是从具体事物的判断，而是从宏观总体概率的分析。
最后，在房地产投资方面，我知道多年的量化宽松和通货膨胀并非都是良性的，许多人不得不投资房地产以减缓现金贬值，他们必须保存安全感。嗯，假如说您的少数选择之一是house（这取决于地区和项目的差异，而不是作为一个整体方案），此时，选择相对便宜且配套的小户型，宁可的其他情况应该更糟，只要周围有连续的人口，这类房地产至少不会有太大的下跌空间，保持价格稳定或较好上涨预期的可能性相对较大。
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