你是不是这样的人：努努力力上班，勤勤恳恳工作，辛辛苦苦存钱，赚到钱存在银行，却不敢花钱的人？
你是不是这样的人：不开花呗、借呗、不开信用卡、甚至会为大额贷款恐慌，害怕负债的人？
你是不是这样的人：既想存钱，但又害怕通胀，想要投资却没有勇气的人？
......
如果是，建议你好好看看今天这篇文章。
在我们的印象中，中国人好像都比较保守，不太喜欢借钱？
事实却总是出乎意料:
根据中国人民银行的数据，年中国的负债率是%，债务规模大概是万亿，单就透支的信用卡总额就是美国的1.5倍。
按照《中国城镇居民家庭资产负债调查报告》显示，中国有43.4%的城镇用户背负住房贷款，按照目前城镇居民大约2.43亿户来计算的话，那么国人承担房贷人口约有1.05亿户。
除了房贷，还有车贷、消费贷等各种贷款，所以现在借钱消费的国人真的不少。
而且越富的人，越喜欢借钱，因为他们早就尝到过借贷带来的收益。
打个比方，如果有个项目，前期需要投资10万，未来可以赚万，你或许会考虑拿出一部分积蓄进行投资。
但是富人不会这么干，富人会从银行借钱，借很多钱，比如万，投入进去，换取未来0万的回报。
一转一折，自己没从兜里掏一分钱，却撬动了未来10倍的收益率。
这就是财富杠杆的原理。
对于他们来说，一旦看准了未来的收益，负债就不再是压力，而是资产的一部分。
简言之，负债越多，挣得就越多。
所以，有人一辈子打工，有人却赚得轻轻松松。
其实，财富的秘密不是智慧，而是思维。
懂得合理负债，也是积累财富的一条捷径。
在现实生活中，对于普通家庭最大的投资就是买房。
但是，一定先要选到能涨的房子，但是这还远远不够，还要灵活利用杠杆。
前段时间我也在文章中说过，首付越低，杠杠越高，但在未来房价持续上涨的前提下，你的收益会越高。
所以我才说找到能涨的房子，这是第一步，第二步是找到有低首付上车的机会。
我们已经找到了，前段时间我就2成首付上车了大湾区一套优质房产，就是充分利用了金融杠杆。
说了那么多负债，那还有储蓄的必要吗？
当然有！
但就像合理负债那样，我们也需要合理储蓄。
正常的储蓄，可以维持生活开销和短时间的紧急情况处置。
但是一味“无脑”进行储蓄，很可能会导致手头财富的剧烈缩水。
因为，通胀猛如洪水野兽。
你攒下的钱，在通胀面前，真的会越来越不值钱。
最后的结果就是，你每天辛辛苦苦、兢兢业业，只是赚了个寂寞。
——三年前攒的钱能买奥迪，三年后只够买奥拓。
你可能觉得我说得太夸张，但真实的通胀可能比想象中要恐怖太多。
根据国家统计局数据，中国近40年通胀率如下：
10年平均通胀率为4.73%；
20年平均通胀率为6.23%；
30年平均通胀率为9.11%；
40年平均通胀率为10.72%；
或许把钱存在银行不花，可能对通胀的感觉并不明显。
但是，资金购买力的缩水是绝对无法忽视的。
举个例子，万在通胀率仅为6%的情况下，存银行10年后，购买力大概就会贬值一半；如果存满50年，购买力最终会贬值到只剩下4.5万。
更恐怖的是，当下的通胀率不是6%，而是超过8%。
也就是说，你手上资金贬值的情况已经变得越来越严重。
如果上面的数据不够直观，那么来一场今夕物价的对比，或许就更加触目惊心：
40年前猪肉几毛钱一斤，如今猪肉15块钱一斤，涨了十几二十倍；
40年前汽油一毛钱一升，现在9块钱一升；
40年前房子几百上千块钱一套，如今几百万甚至上千万一套；
这就是通货膨胀带来物价上涨。
随着时间的推移，物价越来越贵，手里的钱，能买到的东西也就越来越少。
这就意味着：存钱也有了机会成本，而且存得越久越多，成本越高！
眼下，最天真的事情莫过于：
希望通过存钱守住财富，结果却深陷资产贬值的沼泽。
所以，合理的储蓄可以应急，但长期大规模的储蓄，只会让钱越来越不值钱。
在中国传统文化中，节俭和储蓄绝对是好习惯，只是如今，在高通胀的情形之下，存钱真的需要适度。
尤其是其实很多家庭钱也不算特别多，有个3-40万，但是害怕钱会贬值，也知道买房抵御通胀。
但不知道怎么买，有些人是直接瞎买，有人买了老家三四线城市或买了弱二线城市的房子。
现在，存钱不如存房。
凭什么这么说？
因为货币还在放水，钱会贬值，但是优质资产不会，反而会水涨船高。
8月29日，中国人民币“离岸汇率”终于跌破了6.9的关口，人民币与美元之间的兑换比例已经达到了6.91:1。
要知道，年初之时，这个比值还在6.35上下徘徊。
也就是说，短短半年，人民币汇率“跌了10%”左右。
这就是通胀加剧、货币贬值的证明。
而且，按照目前这个趋势来看，年内人民币汇率“破7”基本已成定局。
在这种情况下，物价的上涨和货币购买力的下降，已经无法避免。
有存钱习惯的朋友，要有危机感了！
随着汇率的贬值，人民币购买力正在被稀释，应该怎么办呢？
避险！赶紧寻找“保值增值”的资产！
说白了，通胀来临，要找到最能接到水的“夜壶”。
按照经济规律来说，当钱不值钱的时候，把钱兑换成保值甚至增值的资产就是最正确的选择。
但是我们没办法“自由兑美元”，在国内除了购买房产，找不到更加优质的保值途径了。
因此每当人民币汇率出现贬值，国内就会出现“买房保值”的现象，优质房产的价值也会出现上涨。
结果很直白，不买房，资金就会继续贬值，购买力就会继续稀释。
但必须要提醒一句：千万不要出现“病急乱投医”的情况，就算货币贬值，也宁可不买，也不乱买。
乱买房，只会加剧贬值。
因为买到烂房子，比货币通胀要恐怖太多。
不买只会缓慢贬值，乱买却会倾家荡产！
在市场趋冷且货币通胀之下，一二线及环一线城市的核心资产才最抗打，尤其是核心都市圈的核心板块，才是未来跑赢通胀，实现财富增值与翻倍的最好资产。