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TUhjnbcbe - 2025/4/26 18:30:00
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你是否还记得年的那场经济风暴?当时,全球疫情持续蔓延,美国加息引发金融市场动荡,中国经济面临内外双重压力,物价、房价、股票都出现了大幅波动。

为了稳定经济和金融,中国人民银行采取了一系列货币政策措施,其中最引人注目的就是两次降准,释放了超过5万亿元的流动性。这些钱都去哪儿了?为什么物价、房价、股票没有像预期那样上涨?

放水了,钱都去哪儿了?

年,中国人民银行两次下调金融机构存款准备金率,分别在3月和9月,累计降低了0.5个百分点,释放了约5.2万亿元的长期流动性。这些钱都去了哪里呢?

根据官方数据,年全年新增人民币贷款23.8万亿元,同比多增4.3万亿元;社会融资规模存量增长10.3%,同比多增1.3个百分点。这些数据表明,放水后的钱主要进入了实体经济,支持了经济恢复和发展。

其中,普惠小微贷款、科技创新贷款、绿色发展贷款等重点领域和薄弱环节的贷款增速明显加快,体现了货币政策的结构性调节作用。同时,放水后的钱也进入了金融市场,提高了市场流动性,降低了市场利率,缓解了金融机构的资金压力,稳定了金融市场的预期。

钱进了市场,为什么物价、房价、股票没上涨?

这是因为,货币供应量的增加,并不一定会完全转化为货币需求的增加,而货币需求的增加,也不一定会完全转化为商品需求的增加,而商品需求的增加,也不一定会完全转化为商品价格的增加。

这些转化过程,都受到多种因素的影响,因此,放水后的钱,并不会一下子推动物价、房价、股票上涨,而是会在不同的市场和领域,产生不同的效应和影响。具体来看,年全年,我国居民消费价格指数仅上涨2%,低于全年3%左右的预期目标,物价保持了总体稳定。

这主要是因为,我国经济已经从高速增长转向高质量发展,供给侧结构性改革取得了显著成效,生产力水平不断提高,市场竞争不断加剧,商品价格的上涨空间受到了限制。

同时,我国有关部门也采取了一系列措施,保障了粮食、能源等重要商品的供应和价格稳定,有效抑制了物价的过快上涨。

此外,国际大宗商品价格的波动,也对我国物价形成了一定的传导和影响,但由于我国经济的内需拉动作用增强,对外部冲击的抵御能力也增强,物价的传导效应并不显著。

在年全国房地产市场总体保持了平稳运行,房价涨幅有所放缓,部分城市甚至出现了下跌。这主要是因为,我国有关部门坚持了“房住不炒”的定位,加强了房地产市场的调控和监管,规范了房地产金融,打击了投机炒房,引导了市场预期,平抑了市场情绪。

同时,我国有关部门也加大了住房供应,推进了住房制度改革,加快了租购并举的步伐,满足了不同层次的住房需求,缓解了住房紧张的矛盾。

此外,我国经济的结构性转型,也对房地产市场产生了影响,一些传统的房地产热点城市,由于经济增长放缓、人口流出、产业升级等原因,房地产需求减弱,房价下跌,而一些新兴的房地产潜力城市,由于经济增长加快、人口流入、产业发展等原因,房地产需求增强,房价上涨。

另外年我国股市经历了一波三折的走势,总体呈现出震荡上行的态势,股指有所上涨,市场活跃度有所提高,市场风险有所降低。

这主要是因为,我国经济的稳定恢复,为股市提供了坚实的基本面支撑,企业的盈利能力和成长性得到了提升,投资者的信心和预期得到了改善。

千万别急着卖房,未来还有机会

人们普遍认为,房地产是一种稳定的投资方式,能够抵御通货膨胀的影响,保值增值。然而,这种观点并不一定正确,因为房地产的价格并不是单一的因素决定的,而是受到多种因素的影响,比如政策、供需、地理、人口、经济、社会等。

因此,卖房或者买房,都需要根据自己的实际情况和市场变化,做出合理的判断和选择,不能盲目跟风或者恐慌。

在当前的市场环境下,千万别急着卖房,未来还有机会。这是因为,从长期来看,我国经济仍然保持了较高的增长潜力,人民的收入水平和生活质量不断提高,对于住房的需求仍然旺盛,尤其是在一些经济发达、人口密集、产业集聚的城市,房地产市场仍然有较大的空间和潜力。

同时,从短期来看,我国货币政策仍然保持了适度宽松,市场利率仍然处于较低水平,房地产金融仍然有较强的支持力度,房地产市场仍然有较强的韧性和稳定性。

因此,如果你手中的房产是在一个有发展前景、有市场需求、有政策支持的城市,那么你没有必要急于出手,而是可以继续持有,等待更好的时机。

结语

放水后的钱并没有像一些人想象的那样,直接推动物价、房价、股票上涨,而是在不同的市场和领域,产生不同的效应和影响。因此,千万别急着卖房,未来还有机会。

当然,这并不是说,你就可以完全不考虑市场的风险和变化,而是要根据自己的资金状况、投资目标、风险偏好等因素,做出合理的调整和规划。

卖房或者买房,都要根据自己的实际情况和市场变化,做出合理的判断和选择,不能盲目跟风或者恐慌。希望你能够在这个复杂多变的市场中,找到适合自己的投资方式,实现自己的财富增长。

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