随着深圳二手房成交指导价、严查经营贷流入楼市等一系列*策措施出台，深圳楼市迅速降温。
有的时候也是非常奇怪的，越是楼市火的时候，人们买房热情非常高，甚至不用脑袋想其他问题。但是到了房价稳定，楼市降温的时候，反而不少人会犹豫不决。
“该不该买房？该不该在深圳买？”这些问题在家在帖子里开始出现，更有网友表示上车海岸城而放弃安居房表示后悔，真真是凡尔赛了一把。
那么，这里房市杂谈整理几个家在帖子案例，看看对于网友们犹豫的买房问题，深圳人是怎么建议的。
案例1：
上车沙井海岸城，放弃安居房
压力太大后悔了？
楼主
cyf：我们刚上车沙井海岸城，然后又同时申请到公租房，就在我们现在租房的附近，很近，在海雅缤纷城这边了，上班也在这边，孩子上学也在这边。
买了新房也好烦，太远了，压力太大了，没睡一天好觉。
本想着等安居房，都排了7年了，但是目前都在坪山、光明等地方不想去，还是想在宝安。福永去年年底有个碧桂园没申请，现在想想还是有点后悔，早知道买福永那个安居房了，至少压力不大，感觉我老公都快失业了，外贸不好做，唉！
跟帖
MLXX：1、买到沙井海岸城的房子应该高兴才对啊，我预言沙井海岸城未来是沙井的标杆。
2、罗湖区的房子是最适合刚需的良心价，缙山府不错的，我儿子的老师也是刚买到。
案例2:
老家2套房，租住深圳公租房，
该“打新”、等人才房，还是保持现状？
倚倚生辉：最近心里很彷徨，纠结要不要买房。
80后，全职带俩娃，租住公租房。深圳一辆代步车20w。老家省会两套房w，一套出租一套闲置。无贷款。存款w。俩娃的教育费用和一家四口的保险费用，平均每月至少1.5w，加上日常开销，每月开支2-3w。一直无欲无求，觉得这样的生活很安逸。
虽然在深圳没有房子，但是公租房环境好，学校也行，生活没压力。
想了三种方案：
1、卖掉老家一套房，参与打新。（积分和流水都不成问题）
2、不卖房子，等着新*出来买可售型人才房。（存款每年保守增加40w）
3、保持现状。以后两孩子结婚一人一套房。夫妻俩存款加退休金，养老不成问题。退休后回老家养老，再买套房自住。孙子不打算带，每月支持小夫妻请保姆的费用。（这也是一直以来的计划）
1、支持派：
（1）、为了孩子能在深圳立足，也应该买房
EvaWfh：内地人少房多，房子涨得少，内地的房出租也比深圳难，租金还少。不要考虑几十年后老了的问题，你看清的最多10年。
新*下你有积分优势，社保可以而且在深圳无买卖记录，什么好盘都能进！
你现在的钱卖掉内地的房买沙井或者光明地铁口和学校不错的新房，还能买到90-平，有实力贷款还可以买到平的三房，不也住得挺舒服。孩子在深圳读书以后不也要在深圳工作么？
退一万步讲孩子能干，不用你给他留房产，你20年后卖掉深圳的房回内地买3-5套都够。不能干你要给他们留房产，那也是深圳的房产好呀。
汉马二代:货币贬值是大规律，一线城市房价即使不大涨，慢涨保值是没问题的，再说，楼主在老家长大，想回老家的想法正常，但两个孩子都在深圳，圈子也就在深圳，以后在深圳工作安家的可能性很大，建议至少要买一套房作为他们的一个支点，否则以后很难立足。
（2）、买深圳房可以保值，跑赢通胀
合羽子：买吧，深圳土地太少，刚需多。你其实没啥压力，买了以后自己也更有动力，看你每年还可以新增存款40万，相当于还贷，投资房产了，3年以后你觉得想退回去，还可以卖掉，在去老家省会城市买房也行。
精耕深Z：趋自己还有能力买的时候一定要上车一套，存款追不上通货膨胀，买房也是相当于存款。呼伦贝尔：如果是我会卖掉老家房尽快深圳打新，个友友说的对，如果老家江浙省会就不要都卖，其它就换到深圳，深圳的房子不仅仅可以居住还是资产硬通货。（3）、以自身经历，劝楼主买房
Ghostalk：楼主不要犹豫，既然有买房的想法，就赶紧落实吧。我也是住市内公租房，收入比你家差，年龄差不多，去年卖了外地房子，上个月首付六成买了罗湖新盘缙山府。我10年底来深圳的，回过头看，很后悔选到公租房，不然也不会到现在才买房，思想的懒惰让自己一次次错过买房的时机。趁年轻赶紧买房。
yemi09：楼主拿出魄力呀，当初我们两个打工人取光银行卡一分不剩，买了个老破旧，住了几年还涨了两百多万，已经是涨的最少的片区了。去年年底卖了这个老破旧换新房了，想着哪天深圳真混不下去了，随便去哪个城市都不会差了吧。感觉我们收入还不及你们，但是未来可期。
（4）、替楼主出主意，打新机会还是很多的
弯的缶:有能上车的资金和月供能力就尽快，其实，就算你卖掉一套房，也买不到什么象样的房子。你首付5成，卖一套，就算到手W加上手里W，也就W，除去中介费，各种费，稍微买两件家具就只有W，首付5成W，真正贷款可能只有2、3成，一次性付清的要到7、8成。
笨鸟：沙井海岸城二期、光明万悦山二期、光明金地二期、光明星河三期、光明云谷、光明大唐、光明电建项目等很多盘，还有福永兴围华府、松岗松风明月二期；东部就要谨慎不过也可以买，比如坪山金尊府、龙岗大运姬安都会五期、沙井中熙龙湾都可以买。
只是倒挂没有那么多，这些总价差不多都是五百万左右！不用着急，肯定有机会。光明新房很多且都是限价，今年和明年你机会多多。
2、不支持派：现在不是买房好时机，二手房可能会向指导价靠
每日坚果：现在不是买房好时机。指导价是个强力磁铁,二手价，必定慢慢向这个价格靠。
一叶知秋：有房子住不担心被房东赶走，有学校不担心小孩子没有学上，还有两套房出租，没有看出来在深圳买房是刚需。如果楼主这种情况也是刚需，那全中国少数也有两亿要买深圳房子的刚需。
案例3：
打新积分51分，存款60万
是去广州买房，还是深圳买呢？
大土豆啊：我们小俩口这种情况，是去广州买房还是深圳呢？
91年小俩口，同在深圳第6年了，有深圳房票（女方），积分51。
IT行业，男方税后30万，目前还在上升期，预计可达40万，女方税后20万，暂无上升空间。目前手上有不到60万。
女方计划是想在深圳买房，考虑到自住兼投资，且房票比较珍贵，找家里凑钱基本可以到百万以上点，但是积分打新不够，只能到比较偏的位置，比如坪山、龙岗什么的，二手合适面积70平以上的首付都不够，而且今年必须要买了。
男方想去广州，不想压力大，女方广州可以入户，如果要购买广州的话。
（1）、一定要在深圳买，不要犹豫
铁画银钩:从资产保值、增值，抵御通货膨胀的角度来讲，一定要在深圳上车，否则你会后悔一辈子的。从居住环境，配套绿化未来潜力来讲，也一定是在深圳上车。所谓选择大于努力！同样的资金在深，广上车后，未来资产至少相差一倍以上。
张老三不吃饭：一定要买深圳，不要怕找别人借钱，脸皮要厚，我买房找前女友都借了10W。
夜_独醉:不要犹豫，直接买深圳的，不要买公寓，个人不喜欢公寓。别想着万事俱备，凑好钱再去，毕竟你选的坪山、龙岗目前均价4万，还能上车。
（2）、现阶段深圳楼市平稳，可以等等，再攒攒钱和积分
安娜_